ライオンズマンション北田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩3分

  • 1994年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,580万円
45.5万円/㎡
相場
2,466万円
43.5万円/㎡
1,966
2,299
2,633
2,966
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,299万円〜2,633万円
40.6万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション北田辺
2,580万円（45.5万円/㎡）/ 2階 / 56.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,580万円45.5万円2階 56.7㎡ 3LDK西
2025/01/182,230万円39.3万円2階 56.7㎡ 3DK西
2025/01/122,280万円40.2万円2階 56.7㎡ 3DK西
2024/12/081,880万円33.2万円1階 56.7㎡ 1SLDK東
2024/11/111,980万円34.9万円1階 56.7㎡ 1SLDK東
2024/10/182,080万円36.7万円1階 56.7㎡ 1LDK東
2024/01/112,050万円36.2万円3階 56.7㎡ 2LDK北西
2023/12/142,090万円36.9万円3階 56.7㎡ 2LDK北西
2023/12/122,130万円37.6万円3階 56.7㎡ 2LDK北西
2023/10/312,190万円38.6万円3階 56.7㎡ 2LDK北西
2023/09/252,390万円42.2万円3階 56.7㎡ 2LDK北西
2023/09/192,480万円43.7万円3階 56.7㎡ 2LDK北西
2023/08/242,500万円44.1万円3階 56.7㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ライオンズマンション北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,580万円45.5万円56.7㎡3LDK2階 / 8階建 西1994年43戸RC
2025/03/07南海シティハイツ桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 2,780万円40.5万円68.64㎡2LDK6階 / 15階建 南西1998年90戸SRC
2026/01/28シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 2,750万円41.1万円66.97㎡1LDK+S5階 / 8階建 南西1998年30戸RC
2026/01/20セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,900万円44.8万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南1994年38戸SRC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2025/07/19ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,890万円48.1万円60.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC
2025/09/11モンテベルデ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅5分 3,280万円48.0万円68.38㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年89戸RC
2025/12/14エクセル北田辺
大阪市東住吉区桑津五丁目
北田辺駅7分 2,480万円40.7万円60.9㎡3LDK5階 / 8階建 南1995年14戸RC
2024/02/18セザール美章園
大阪市東住吉区桑津三丁目
東部市場前駅9分 2,180万円42.4万円51.36㎡2LDK4階 / 6階建 南1995年27戸RC
2023/08/24グラン・コート北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅5分 2,698万円43.3万円62.25㎡1LDK+S5階 / 7階建 西1994年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市東住吉区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市東住吉区
45.5万円/㎡
前年比+14.2%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション北田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
交通OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩3分
築年月1994年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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